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            房屋檢測七大類型:怎么辨別房屋該做什么樣的檢測

            導讀:房屋檢測可能大家都聽說過,但房屋檢測分為哪些類型?檢測內容又是什么,不用的檢測需求做的檢測是否一樣,了解這些可以避免在業務咨詢中掉坑。下面給大家介紹。 房屋檢測業務

            作者:通際質量檢測 時間:2021-05-14 13:57:07 在看:

              房屋檢測可能大家都聽說過,但房屋檢測分為哪些類型?檢測內容又是什么,不用的檢測需求做的檢測是否一樣,了解這些可以避免在業務咨詢中掉坑。下面給大家介紹。

            房屋檢測七大類型

              房屋檢測業務分為:房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和使用功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質量綜合檢測鑒定、其他類型檢測共七大類。

              1、房屋完損狀況檢測鑒定

              通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋等級,主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

              檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。

              房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

              2、房屋安全檢測

              通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

              檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。

              已發現危險跡象的的房屋。

              3、房屋損壞趨勢檢測

              通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監測、評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響,適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測、監測的房屋。

              通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

              因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

              4、房屋結構和使用功能改變檢測

              此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前,通過對房屋的結構進行檢測,對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

              在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行檢測,確定結構安全度,對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

              需要增加荷載和改變結構的房屋。

              注:房屋結構和使用功能改變檢測和房屋抗震能力檢測兩種檢測類型的使用有時會弄混淆,一般房屋進行局部改變,對受力狀態沒改變的情況可不做抗震鑒定。但是在上海地區室都要做抗震鑒定的。

              5、房屋抗震能力檢測

              該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況,按規定的抗震設防要求,對房屋的抗震性能做出評價。

              通過檢測房屋的質量現狀,按規定的抗震設防要求,對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

              未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

              6、房屋質量綜合檢測

              該檢測主要適用于優秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋,主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測,建立和完善房屋檔案,全面評價房屋質量.

              通過建立和完善房屋質量檔案,評價房屋質量的過程。

              保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

              7、其他類型鑒定(例如:災后檢測、爆炸檢測)

              該檢測主要適用于火災、化學、高溫高壓、耐久性不良的建筑物檢測。

              化學、高溫高壓損傷。

              房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。

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